Retificação de Área
A retificação de área é um procedimento usado para corrigir divergências entre a metragem real de um imóvel e o que está descrito na matrícula. Pode ser feita quando há erros ou imprecisões no registro. Necessita de projeto topográfico e tramitação no registro de imóveis.
Usucapião
A Usucapião é o procedimento para abertura da matrícula com a comprovação da posse prolongada, pacífica e ininterrupta de um imóvel, seja ele terreno, casa ou apartamento. Necessita de topografia, ata notarial no tabelionato de notas e tramitação no registro de imóveis.
Estremação
A Estremação é um processo utilizado para individualizar uma parte de um imóvel que pertence a uma área maior, normalmente em nome de mais de uma pessoa. Necessita de projeto topográfico, aprovação municipal e tramitação no registro de imóveis para abertura da matrícula da área individualizada.
Loteamento
O Loteamento é o processo de dividir uma grande área em vários lotes destinados à construção, com abertura de ruas, áreas públicas e infraestrutura. Após aprovação municipal ocorre a tramitação no registro de imóveis para abertura das matrículas dos lotes.
Desmembramento
O Desmembramento é um procedimento usado para dividir um terreno em duas ou mais áreas, sem criar vias públicas. Necessita de topografia, aprovação municipal e tramitação no registro de imóveis para abertura das matrículas dos lotes.
Amembramento
O Amembramento é o processo de unificar dois ou mais lotes de terreno, formando uma única matrícula no registro de imóveis. Requer aprovação da prefeitura, projeto topográfico e tramitação no registro de imóveis para abertura da matrícula da área unificada.
Escritura Pública
A Escritura Pública é um documento feito no tabelionato de notas, que dá validade legal a acordos importantes, como compra e venda de imóveis, doações e inventário. Necessita ser averbado, nos órgãos competentes, tais como registro de imóveis e DETRAN.
Divisão Amigável
A Divisão Amigável é uma escritura pública que visa a divisão de um imóvel pelos coproprietários que decidem extinguir o condomínio e individualizar as suas áreas com a abertura das matrículas no registro de imóveis.
Legalização de Obra
A Legalização de Obra é o procedimento feito junto à prefeitura para regularizar uma construção que foi realizada sem aprovação prévia do projeto ou não seguiu integralmente o projeto aprovado.
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Nossa equipe:
Contamos com uma equipe multidisciplinar formada por profissionais altamente capacitados, que atuam de forma integrada para garantir eficiência e segurança em cada etapa do processo de regularização.
Nossos topógrafos, engenheiros e arquitetos são responsáveis pela elaboração dos projetos técnicos necessários para a regularização de terrenos e a legalização de obras. O projeto é um documento essencial para a regularização do imóvel, fundamental para a averbação de construções e para atender às exigências legais junto à prefeitura e ao cartório.
Já a parte jurídica é conduzida por nossos advogados especializados em Direito Imobiliário, que cuidam da aplicação correta das normas e da condução dos procedimentos extrajudiciais, assegurando que todo o processo seja realizado com respaldo legal e agilidade.
Essa combinação de conhecimento técnico e jurídico nos permite oferecer um serviço completo, confiável e eficaz para nossos clientes.
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